考研经济催生“二房东” 一房难求

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    发表于:2013-11-27 07:10  浏览量: 31  来源: 未知
摘要:  随着研究生入学考试的临近,武汉高校周边的租赁房源越发紧俏。记者近日走访光谷几大考点了解到,附近的宾馆已经被预订一空,私人公寓一房难求,一些日租房的价格上涨了近三成。而且,考研[微博]房的火爆还滋生了不少想从考研经济中牟利的“二房东”。  高校周边房租大涨  据了解,2013年考研初试时间为1月5日至1月6日。湖北省考试院公布的数据显示,2013年全省报考人数创历史新高,应届生报考人
  随着研究生入学考试的临近,武汉高校周边的租赁房源越发紧俏。记者近日走访光谷几大考点了解到,附近的宾馆已经被预订一空,私人公寓一房难求,一些日租房的价格上涨了近三成。而且,考研[微博]房的火爆还滋生了不少想从考研经济中牟利的“二房东”。

  高校周边房租大涨

  据了解,2013年考研初试时间为1月5日至1月6日。湖北省考试院公布的数据显示,2013年全省报考人数创历史新高,应届生报考人数占总人数的61.9%。而应届生对备考居住环境的要求日益提高,这让武汉高校周边考研房预订高温不退。

  考本校研究生的小刘,今年9月就在华科附近租了一间房,“我和一个要好的同学合租,两人作息时间差不多,寝室有时候太吵了。”小刘告诉记者,她9月租房的时候,这一室一厅是1500元/月,现在房租已经涨到了1800元/月,上涨了两成。

  而档次不等的经济型酒店和私人旅馆的房源也相当紧俏,其中以50-88元/日的单间及200元/日以下的整租公寓备受考生热捧。中南民大附近一快捷酒店的工作人员告诉记者,11月初就有考生前来咨询订房事宜,目前,下个月月初的房间已经基本订满了。

  除了长租房,记者在网站看到,一些租期在一周内的短租房和日租房也十分火爆。记者在网上查询了解到,武大[微博] 、华师、华中科大[微博]、中南民大等高校所在的光谷、街道口、雄楚大街、民族大道、卓刀泉南路等区域的房源预订火热。有不少考生因为找不到合适的房源,甚至选择19-35元的床位“拼房”备考。

  红火的商机也吸引了房产中介,他们推出了50元手续费预订房间的业务,可以根据考点就近分配房源,让不少紧张备考的学生省去了找房子的时间和精力。

  “二房东”撒网获利

  考研房房价除了随行就市上涨,还有一些人为的因素在推动。

  26日上午10时多,荆州的小军和同学小顾在光谷民族大道的一家房产中介求租学区房,但被中介告知,手上的学区出租房基本上已经没有了。小军下个月和同学将来汉考研,想找一个学校周边的房子备考、上自习、熟悉考场环境。

  小军换了几家中介,奇怪的是,不同中介手里的房源,其房东竟都是同一个人。知情中介悄悄透露:“这个房东其实是‘二房东’,今年9月就提前租了十几套房子,然后隔成了多铺位的日租房,或者加了租金在年底出租,从中获利,其房源的单价基本上随着考试时间临近,逐月逐日攀升。”

  民族大道上一家中介工作人员告诉记者,附近的租房市场基本上都已形成了季节性的淡旺起落。“每年8月过后,就有不少人提前租了大量公寓和房间,按照我们中介的话说叫‘囤房’,然后按照市场的需求慢慢抬升租价,或者是在考公务员[微博] 、考研最紧张时期,改成高低铺的日租房。这些‘二房东’一般不和租户签订长期租赁合同,一般是一个月一签,以减少合同对价格的约束。”

  据中介人士介绍,等1月份考研季一过,这些学区房的租户就很少了,这时,“二房东”们就会退掉大多房源。一个“二房东”一般都租有十几套房子,每年折腾半年,中间自己管理一下,赚得的租金还不少。

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